参议院住房特别委员会发布报告、调查结果和建议

汉娜新闻社提供 

在听取了俄亥俄州200多名证人35个小时的证词后, 参议院住房特别委员会于4月24日宣布了其 发现 并提出了23条建议，供大会参考，以解决俄亥俄州目前的住房危机. 

出席会议的住房特别委员会成员包括该委员会主席麦凯恩. 米歇尔·雷诺兹(R-Columbus)和麦凯恩(Sen. 赫尔塞尔·克雷格(哥伦比亚民主党)，参议员. 路易斯·布莱辛(辛辛那提共和党)和参议员. 安德鲁·布伦纳(特拉华州共和党).  

俄亥俄州的住房统计数据, 由委员会分享, 数据显示，在俄亥俄州所有已占用的住房单元中，约67%是住户自己拥有的, 32%是出租房产. 数据还显示，俄亥俄州有超过41.5万套住房空置. 

雷诺兹说，这是俄亥俄州不能再忽视的事情, 政府需要在日益严重的危机中采取行动. 这包括为租房者和购房者提供消费者保护, 提供可供选择的住房形式，并重新考虑投资现有住房资源的方式. 然而，雷诺兹说，国家不应该干涉商业和自由市场. 

在特别委员会的23项建议中, 雷诺兹强调了俄亥俄州住房仪表板和俄亥俄州住房工具包的建议. 

根据报告, 俄亥俄州住房仪表板将是“一个提高俄亥俄州住房市场透明度的集中平台”.雷诺兹说，这将使俄亥俄州的住房数据得以跟踪, 这样就可以确定趋势. 

俄亥俄州住房工具包(Ohio Housing Toolkit)也备受关注，该工具包旨在帮助地方政府获得模板等资源, 模型, 最佳实践和专家指导. 该委员会认为，这将有助于城市简化新住房的开发. 

“就像许多城市部门一样，比如哥伦布市和克利夫兰市, 它们得到了建筑部门申请的支持, 有时需要两个多月的时间才能通过申请. 这是政府在自行其是。. 

其他建议包括俄亥俄州住房加速器, 它旨在增加和资助模块化和人造房屋等创新形式的住房, 小房子和附属住宅单元. 另一个是俄亥俄州YIMBY运动, 意思是“Yes In My Backyard ?,，旨在推动俄亥俄州成为一个支持住房的州. 

布莱辛说，增加住房供应将加剧竞争，并观察到今天的需求比15年前更大, 指的是像Airbnb这样的房屋共享公司. 

“如果你没有住房供应商的竞争, 租金不会下降, 当你有竞争时，会发生什么,福佑说。. 

布伦纳说，改变分区将使购房者在买房而不是租房时获得有价值的投资回报. 

“我们在东克利夫兰有廉价住房, 克利夫兰部分地区, 你可以在哪里投资这些房子, 但除非是租金，否则你无法获得投资回报. 所以，必须做出改变。. 

雷诺兹还谈到了交易透明度将如何通过激励州外有限责任公司对自己的行为进行坦率和诚实，为租房者提供有助于他们做出决策的信息. 

委员会成员提出了四项新法案，雷诺兹说这些法案源于该报告:, which addresses zoning regulations; SB244 (Reynolds-Craig), which deals with the property tax and Residential Stability Zones; SB245 (Reynolds-Craig), which revises housing laws; and SB246 (Reynolds-Craig), 哪一个将发展部更名为住房和发展部. 

霍夫曼说，这些建议都有不同的时间表, 所以有些可能需要几个星期, 有些甚至可能在未来几年内实现. 

住房特别委员会认识到，这些变化不可能在一夜之间发生, 但成员们表示，工作已经开始. 

的 完整的报告 可供下载.